Description

Coeur de Bruguières proche des commerces et des écoles, dans un secteur calme et pavillonaire, maison contemporaine d'architecte de 157m2 construite en 1995 sur un terrain de 1300m2.
Elle se compose d'une belle entrée distribuant le séjour, salon et cuisine américaine par laquelle on accède directement à un cellier. Toutes les pièces sont lumineuses et ouvrent par de grandes baies vitrées sur le jardin. Plafond cathédrale sur cette partie. Cheminée avec insert. Sur le même niveau, côté nuit, présence de 2 chambres et d'une salle de bains.
L'étage s'ouvre sur une belle mezzanine.: 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC
A l'extérieur grand jardin clos et paysagé avec un puits, un piscine construite en 2007. Le liner et la pompe ont été changés il y a 2 ans. Grand double garage de 50m2 relié à la maison.
Le système de chauffage iniitial est un plancher rayonnant électrique. Ce système a été complété par 2 climatisations réversibles qui suffisent pour le chauffage en complément de la cheminée. Facture EDF environ 2000EUR/an
Taxe foncière 2839EUR
Estimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) : .entre 2 200 EUR et 3 060 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usaged'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 Kwh/m2/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Délégation de mandat Honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 475000EUR